主题：公摊面积是不是越少越好？一张图揭露真相

公摊面积真的是越少越好吗？好多人买房都很关心这个问题，就是我按照建面付的总价，可我的使用面积变少了？剩下的就是公摊面积。

如果你买了一个90平的房子，可能居住面积只有70平，小伙伴们都惊呆了吧，其余的20平米去哪了？

购房合同上的面积是建筑面积，包括套内面积和公摊面积，一般普通住宅小区的公摊大约在15%-20%之间。大多数人有一个误区：公摊越少越好，得房率越高越好。其实，公摊并非越少越好！

为啥喃？

首先搞清楚公摊包括哪些？

商品房分摊的共用建筑面积主要由两部分组成：

1.电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。

来整一张图看看公摊怎么算

为啥说公摊不是越好越好！？

假如公摊面积过少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，居住感觉并不好！品质也下降了很多！！！毕竟你不是只在屋头活动撒，你还是一样要走出去，要使用电梯间，大堂等等~~~

目前国家并没有对公摊面积的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—13%;带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%—20%;高层住宅，公摊系数在20%—25%。买房的时候把公摊面积控制在这些范围之内就可以啦~

一般人还是觉得室内面积越大越好啊

当然不是啊，越小了走廊就窄啊